门面房有房产证吗?如何选择门面房

对于许多想做生意的人而言,门面房是必不可少的。门面房也是交易比较多的房子类型,虽然大部分都是以出租的形式,但是有买家就有卖家。房产证也是门面房必不可少的。其实一般的门面房都是有房产证的。如果没有房产证,那么也就出租不了,过户不了。

门面房没有房产证的原因一般也就是那些其他商品房也没有房产证的一些原因,大致原因就那些，就不一一指出了。如果想买没有房产证的房子其实还是有很大的风险的,除非是熟人,一般都不建议买。那么怎么选择门面房呢?

要买门面。要注意三点:

1。开发商销售的门面尽量别买。

2。门窄内部深的门面尽量别买。

3。买门面就好商铺就算了。

其次,一般门面的利润一般在5%到6%之间。如果高的出奇的门面那么就只有两种可能: ,门面面临拆迁,房东急于套现。第二,门面是私房或是住宅改成的门面(不正规门面房)。
    不要买开发商的门面是因为好门面都被开发商内部股东拿走了,剩下的门面都是很差的,价格高得出奇,买下该门面很难有较高的,而且较高的物业管理费房东每月还要缴。买开发商的门面等于自己往火坑里面跳。千万不要相信开发商的任何承诺。
    不要买门窄内部深的门面是因为门面窄了不利于经营者做招牌,门面内部的商品展示也不明显。门面相对深了只会增加门面的总价。
商铺简直就是忽悠人的,看不见,摸不到,买了生意也做不好,商业价值不高,建议不要考虑。

我个人认为购买门面的话:开发商内部销售的门面可以买,单位改制的门面房可以买。价格相对较低但是门面房型较好的门面房可以考虑。至于门面的周围环境要记住了:三多。一单位多,区多,三多。好是老房子多,因为老房子一旦被改造或开发,那么会带来很多人气和商机。
记住我一句话:门面宁可错过,不可错买。
   后要补充的是:所谓正规门面房就是:商业网点房。商业网点房是5米2高,3米3宽的。(一般是这样,也有特殊的),并且房产证上写的是商业用地,商业产权。