购房时应该注意的问题 办理购房手续需要哪些材料？

 购房手续及所需证件各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身的话则需要提供单身证明),单位收入证明和银行流水账单,不同银策也许会有小分别。除此之外,外地户口还需要提供社保或者纳税证明(各地年限不同)。

首先来了解全款买房所需要的证件：

 第一，需要准备的相关证件有:

 1、已婚:夫妻双方结婚证、身份证、户口本

 2、单身:身份证、户口本、单身证明

 第二，要办理的手续: 一次性付款,一般是直接到售楼处交钱就可以了(包括了各种税费的钱),剩下的事情售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。

 其次，贷款买房需要哪些证件？

 第一，需要的证件有:

 1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件并且加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还要出示收入证明、单位营业执照副本复印件并且加盖公章、工资流水。

 2、单身:单身证明(单位、街道或户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

第二，办理的手续:

 1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售人员会通知)。

 2、二手房:和卖房一同去银行面签。

 后，为大家解读公积金买房需要的证件

 (一)需要的证件有:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

 1、申请人身份证复印件;

 2、申请人户口本(含首页户主页)复印件;

 3、申请人收入证明原件;

 4、申请人公积金交存证明原件;

 5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

 6、房屋销售许可证复印件;

 7、土地使用证复印件。

 (二)手续:公积金住房贷款办理程序:

 1、管理审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。

 2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

 3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

 4、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

 5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

 买房手续及所需证件各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。