房产交易怎么办理过户？这些流程手续你要懂

随着我们生活中买房的人数越来越多，有关于房子的相关事项也渐渐变成了许多人头痛烦恼的事。那么一般我们在房产交易过户中都会遇到哪些烦心的事情呢？很多人在交易过户中会遇到各种各样的烦恼？所以，今天我们就来总结归纳一下吧！

过户的手续其实并没有想象的那么不复杂，只要双方的身份证原件，复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。房东：身份证、产权证及密码纸（若有）、注销资料（若有）。客户：身份证、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证及协议书）、户口本，出生证明（如果有小孩但是未成年），贷款合同（若有）、查询名下住房结果（与税单同时领取）、通知书是要房产税认定的（缴完税领取）、契税已缴纳证明（缴完税领取）、外地人需提供十三个月的税单或社保（如果是社保，要独立查询密码）

房产买卖交易过户的流程是这样的：１订立买卖合同。通过接洽协商，房产买卖双方对所交易房产的坐落位置、在使产权状况及成交价格形成共识以后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。２接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。３立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。4办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

这些有关房产交易过户的知识，是不是让我们在房产买卖交易过户中更加掌握了对自己有利的信息，能更好地帮助我们来解决我们的烦恼，消除我们的疑惑。这些看似复杂的程序和步骤。在这些文字下是不是变得简单了起来呢？希望这些流程手续可以帮助到你！