楼房过户要交哪些费？看懂这些不发愁

楼房过户想必大家都知道是什么意思，简单来说就是把一个人的房子变成另外一个人的房子，但在缴纳一定的费用是这一般过程中需要的，那房子过户需要多少钱？怎么算呢？今天我们就来和大家一起说一说。

需要多少钱才能进行房子过户：一、买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的１．５％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳３％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的０．０５％；交易费：三元／平方米；测绘费：１．３６元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。二、卖房人需要缴纳税费有：印花税：房款的０．０５％；交易费：３元／平方米；营业税：全额的５．５％（未满五年的房产证持有人）；个人所得税：交易盈利部分的百分之二十或者房款的１％（满足房产证满５年，而且是唯一住房的可以免除）；三、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖：成交价３％的契税；手续费：五元／㎡的交易费，五百五元／套的登记费；印花税为成交总价万分之五；差价３０％－６０％的土地税；差额的５．５５％营业税以及附加；差价２０％的个人所得税。

这样算下来，在转让一套商铺时，所要产生的税费至少高达差价的４０％以上，相对普通住宅，交易成本实在是多多了。

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那怎么算房子过户费呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是三十万，不满五年，八十平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照１％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋六／平来交；产权登记费８０；房屋评估费按照评估额０．５％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为五十万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？房地产价格总额（万元）累进计费率‰。根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳５‰的评估费，也就是５０万×５‰＝２５００元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。