没有房产证的房子叫什么房?购房不能不知的

房子一直以来都是居高不下的热门话题,我们都知道房产证对于一间房屋的重要性,可是由于种种的原因而导致买了房子却无法得到相对应的房产证。那么,没有房产证的房子叫什么房呢?

什么是房产证?

房产证又叫做《房屋权证》,是国家根据法律来保护房屋权的合法有效凭证,是指购房的人经过交易,来获得房子的合法权,能够根据法律对所购买的房屋行使占有、使用和处分的有效权利证件。房产证还包含了房子的权证与房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

没有房产证的房屋叫做什么呢?

没有房产证的房子叫小产权房,可以在合同的上面添加一个名子,不用拿税。如果办不下来的房产证就叫小产权房子,而如果正在办理的话,就叫商品房或者经济实用房。

怎么办理房产证?

首步:确定开发商已经完成“大确权”;

第二步:到管理部门领取《房屋(地)权登记申请表》;

第三步:拿测绘图(表);

第四步:填写表格、盖章、领取相关文件;

第五步:缴纳公共维修基金、契税;

第六步:提交申请材料 ;

第七步:按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

办理房产证的中介费:

你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右的办理房产证费用。

评估费:

你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。)

其他费:

有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

没有房产证的房子是存在着较多危机的,建议朋友们千万不要因为贪小而购买这样的房子。上面就是“没有房产证的房子叫什么房”的回答,希望能帮到你。