房子70年产权过后怎么办 70年产权是什么意思

 房子是家的象征,老有所居向来是中国人传统的理念。房子70年产权过后怎么办会让很多人心理不安。 那么房子70年产权过后怎么办呢?是继续延后还是国家要收回房子?许多人住了一辈子的房子难道到老要居无定 所吗?下面我们就来看看房子70年产权过后怎么办?

 产权70年到期怎么办?

 即便是房屋权不存在使用期限的问题,但作为土地上的附属物,一旦70年的土地权到期,房屋又能焉之 何附呢?70年的产权 取消70年产权不实 那么70年产权到期怎么办?

 按照政策2007年10月起施行的《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

 2007年8月30日起施行修订的《城市房地产管理法》第二十条和第二十二条对此作出了规定: 第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况 下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地 的实际情况给予相应的补偿。

 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满 前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订 土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准 的,土地使用权由国家无偿收回。

 70年产权是什么意思?

 房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋者对 该房屋财产的占有、使用、利益和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的 期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。

 房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用 住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限: 1、居住用地“使用权”70年 2、工业用地“使用权”50年 3、商业用地“使用权”40年 4、综合用地“使用权”50年

 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让 时开始计算,加上开发周期,短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或 者几经转手,就更短了。有可能是30几年、60几年的。

 综上,取消70年产权不实,70年产权到期怎么办?按照《物权法》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动 续期;根据《城市房地产管理法》,应当至迟于届满前一年申请续期,重新签订土地使用权出让合同,依照规定 支付土地使用权出让金。70年产权是什么意思?房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的 期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

 以上为大家解释的房子70年产权过后怎么办问题。通过以上解释,大家也不必太过担心,国家有国家的政策 ,到时候肯定会有合理的方法来处理的。