公积金贷款在哪办理？办理公积金贷款条件

公积金贷款的知识一直以来都是购房者关心的焦点问题，你知道公积金贷款在哪办理嘛？你知道公积金贷款条件都是啥嘛？你知道公积金贷款额度大是多少嘛？今天小编就来详细聊聊关于公积金贷款的一些基本常识吧，希望能真正给你们带来一些帮助。

１、公积金贷款在哪办理？

个人办理公积金贷款要去当地公积金管理室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。

２、个人住房公积金贷款额度规定是多少？

公积金贷款高申请额度为“单职工５０万元，双职工１００万元”，低家庭收入的公积金贷款额度为２０万元。

３、个人住房公积金贷款期限是如何来确定？

大修自住住房的，贷款期限长的不会超过１０年期限。公积金贷款的期限长是不超过３０年的。

４、用公积金申请贷款买房的条件

首先，申请人所购买住房须为自住房，有申请所在市常住户口或有效的身份证件，且申请贷款之前已经６个月连续正常缴存住房公积金。

其次，申请人须有稳定的经济来源，无不良信用记录，首套房须首付百分之三十房款，９０平方米及以下的住房可以首付百分之二十，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

５、住房公积金贷款流程有哪些？

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

买房办贷款要有耐心，就沈阳来说，正常公积金贷款在一个左右可以审批完毕，等待的时间是煎熬的，大家也可以多问问熟悉这方面的亲戚朋友买房怎样办贷款，可以规避许多问题。