怎么选房子楼层呢?怎么选房子楼层优劣及注意事项

2016/05/25 12:19:18 来源:房天下 浏览量(11205)

[摘要] 文章对怎么选房子楼层有相关的解答,列举了1到16层以上不同楼层的优点与缺点。

现今房屋的总楼层的数量是越来越高的,很多人不知道应该如何选择适合自身的楼层,楼层的选择其实是有方法的。怎么选房子楼层呢?怎么选房子楼层才好。来一起了解相关的怎么选房子楼层吧。

      这里总结了各个楼层住宅的优劣的相关对比,便于参考。

购房者在选房的时候会考虑到了楼层的问题,不同的人是有不同的喜好的,有的购房者是喜欢住的高一点,有的人是喜欢住的低一点,不同的楼层是有着各自的优缺点的,价格也会是略有不同。买房时,人们会常常反复的权衡住在哪一层安全、方便、舒适?

楼层优劣势

一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属是安全的楼层的了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆的话,从一层的房间内逃生就简单一些。 

劣:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。

二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性好。 

劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说,

七层是段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是大的。

十六层以上。优:视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。

一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 

劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

注意事项

购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。

另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。

同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。

这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。

而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。众所 ,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 

对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度,大概在30米左右。也就是9~11层之间。

大家注意,这种峡谷效应出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区,目前济南各居民区没有处于严重污染区,也没有高度密集的楼盘,所以峡谷效应目前在济南是不存在的,购房者无需担心。

文章对怎么选房子楼层有相关的解答,列举了1到16层以上不同楼层的优点与缺点。望对你选择房屋的楼层有一定的帮助。

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