房子有哪些户型？做一个买房明白人

买房，除了地段、配套以外，大家还在考虑一个重点，那就是户型。俗语有云，“房子行不行，看户型”。在没有看到现房或者样板房的时候，购房者要想了解将要购买的房子只能通过看户型图，那么现在小编就带您来看看房子的户型都有什么样的。

小户型住宅：建筑面积不大，一般也就是40平方米左右，卧室和客厅区分度没有那么明显，整体浴室，节能整体厨房；小是它的主要特点。

错层式住宅：一套房子建立在不同的平面上面，即房内功能分区处于几个高度不同的平面上。

跃层住宅从外观来说，指一套住宅不在一个楼层，而是占了两个楼层，联系上下层的楼梯在室内；简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

联体别墅从外观上看是由两幢或两幢以上的别墅并联而成的建筑形式。从建筑本身而言，联体别墅虽然没有独立别墅那样奢华的空间和环境，但其本身功能已经和独立别墅相差无几。相对于独立别墅过于独立，易造成邻里之间相处冷漠的不足，联体别墅可增加邻居们交往的机会，减少经济发展所带来的心理沙漠化趋向。

花园住宅是指房屋主体结构四面凌空并带有独立花园的建筑房屋。分为老式花园住宅和新建花园住宅，老式花园住宅又称老式花园洋房，是解放前建成，带有各式建筑风格、具有较强文化特征的花园住宅。

高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建6层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，高层住宅还是比较常见的。

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格比较实惠，同时距离市区较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应先选低层，其次多层，然后是高层。