电梯房的佳楼层 电梯房公摊面积多少合适

层数高于7层的房屋都需要安装电梯,那么电梯房在选择房源的时候哪层会比较好呢?电梯房因为安装了电梯,所以公摊面积一般也会比较大一点,那么多大的公摊算是合理的呢?

电梯房的佳楼层  

单从采光、通风、扬尘及噪音的方面考虑,那么选择10层以上房屋就可以了。因为楼高已经基本上都超过了三十米,可以保证比较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价的性价比较高。如果你的经济实力不是很雄厚,可以选择十层左右的房屋。如果条件很好,可以选择楼层比较高一点的房子。???

空气湿度。如果你居住的城市是相对潮湿的话,6～8层佳。首先空气的湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿的气候下5层楼以下会潮,9～13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市千万别临海,否侧高气压刮海风的时候云还会飘进来。如果是内地的干燥的气候的话,3～6层和13层以上都还不错,本条所指的当然是单纯的气候因素。??

空气污染指数。说白了也就是浮尘,当然浮尘也会有不同,工业城市的浮尘层为6～12楼,上面说的潮湿的城市为3～5楼,干燥的城市为9～11楼,这些楼层因地而异其实是不适合居住的。还有该楼是不是临街,不临街的话一切都还好说,临街的话8～12楼为汽车尾气的浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车的高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。?

电梯房公摊面积

根据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

电梯房公摊面积多少合适

1、多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买。

2、9—19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。

3、20—33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用。

在购买高层的时候,一是要注意选择好自己的楼层,二就是要选择一个公摊在一个合适范围的房屋,这样居住起来会更加的舒适,也更利于居住者的身心的健康和精神的愉悦。