买房不要急着交钱!确认3大事项交易才安全

2016/06/02 09:00:00 来源:房天下 浏览量(9544)

[摘要] 买房时怎么降低交易纠纷出现的几率呢?今天房天下就来大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

买房从来都不是一件简单的事,涉及到的金额也不是一笔小数目,那么,买房时怎么降低交易纠纷出现的几率呢?今天房天下就来大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

买房付款前应确认以下3个事项:

1、 选择规模大、资金实力雄厚的开发商

近来开发商的日子并不是那么好过,可以预见的是接下来一段时间这种情况并不会好转,有部分中小开发商或资金压力延迟交房甚至面临“烂尾”风险,也有少数诚信低的开发商借促销名义行“跑路”之实,作为购房者在买房前要摸清他们的实力并选出靠谱的开发商,可以多听听老业主的意见。一般来说,品牌开发商大多资金实力雄厚,市场抗跌性较强,烂尾、崩盘的可能性相对较低。

2、 确认有五证两书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

3、 查询注册资金

购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询,为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察。如果在本地已有的楼盘中享有较好的声誉,那么今后开发的楼盘持续较好的服务的可能性会比较高,也会比较有保障。

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