国管公积金贷款流程 国管公积金贷款额度

国管公积金贷款，其实指的是国家机关的住房公积金个人贷款，这是由国家机关的住房资金管理利用住房公积金，委托银行来向购买自住性质住房的住房公积金的缴存人以及在职期间进行缴存住房公积金的离退休的职工发放的贷款。

申请的流程

（一）了解申请人的基本的信息，考察以下的几个方面

１、是不是符合国管公积金贷款的有关条件：建立公积金账户并且处于缴存状态

２、要了解房屋的基本得情况：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做好房屋预评的工作

３、要了解申请人的基本得情况：夫妻双方的工作的单位，是不是本市的户口

（二）审核资料并且进行签约

１、审核资料的原件以及留存复印件应该清晰可辨

２、如果资料不齐全，下补件的通知单

３、签字，需符合签字的要求，签字位置，签字的笔体均要可以认识

（三）评估审核

１、评估然后出具正式《评估报告》，收到评估报告之后交首付，并将《首付确认函》传真到相关部门。

２、准备齐贷款资料进行初审。

３、初审第二天递交贷款资料，等待批贷（１０—１５个工作日），具体的批贷情况视国管的审批情况。

（四）批贷过户签订合同

１、批贷过户。

２、转《契税票》，《领证通知单》，《过户证明》原件到担保（有的区县是需要见房产证才能转的）。

３、通知申请人签《借款合同》。

４、放款，取借款合同。

５、买方房产证原件转担保。

国管公积金贷款额度

国管公积金贷款额度如何计算？

公积金贷款额度＝申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×１２×额度计算年限×４０％ 申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×１２×额度计算年限×４０％。

公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后５年（男６５，女６０）的年限，额度计算年限长不超过３０年。

依据房价计算的公积金贷款额度：

①商品房公积金贷款额度＝房屋价格×７０％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。

②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的６０％（注：１０年以上的住房，房龄每延长５年，可贷额度比例相应下降１０个百分点）。

③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

国管公积金的贷款流程比较繁琐，大家在办理的时候需要携带相关的资料到相应的部门进行办理。国管公积金的贷款的额度，与贷款人的月缴存额以及贷款的年限都是有关系的。