契税是什么?期房契税什么时候交

2016/07/06 14:10:06 来源:房天下 浏览量(6051)

[摘要] 你需要买房吗?如果要买房就需要了解各种税费,你知道契税是什么吗?期房契税按规定应该什么时候交?契税其实就是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人按规定征收的一种财产税。打算买期房的朋友们一定要来看一下哦,这样可避免您浪费很长时间间来走冤枉路。

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契税是什么?

契税其实就是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人按规定征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

契税,一般就是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人按规定缴纳。契税中一般所涉及的契约,包括相关的土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋权转移的方式还有很多种。

其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要权属转移,都要依法纳税。

目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

期房契税什么时候交?

契税什么时候交呢?部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

契税的征收管理

纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。征收管理纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。

纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。以上就是为大家介绍的契税以及期房契税什么时候交的相关信息,相信大家读了上面的文章后,对契税有一定的了解了吧!

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