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[摘要] 目前,不少购房者买房以房养老,可是也有人担心,70年产权的普通住宅,一旦产权到期,房子就会被回收,届时以房养老的想法就会落空。那么70年产权到期后究竟会怎样?以房养老是否靠谱呢?
一生做房奴交房贷,不能宽裕的生活到70年后,很多人会问:房子还会不会是自己的?房养老的想法会不会转变成竹篮打水似的一场空呢?虽然很遥远,把70年后该想的问题今天小编就一起替您想明白了。
住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋权的年限。
房产证上会注明年限的,包括 土地使用年限。普通住宅是70年,是50年,纯商用的则是40年。到期了,如果房子还在,只用补交地税就可以了,因为土地年限到了,但房子还是属于你的。如果房子要拆了,政府给你重新分配了,使用年限也是重新计算的。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的权。
如此说来,想要以房养老的购房者大可安心下来,以房养老还是挺靠谱的。
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