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[摘要] 对于很多新手购房者来说,看房选户型是一个很难克服的问题之一。户型的好坏对一个初学者来说,很难判断。但是呢,如果掌握一定技巧,初步鉴定一个户型的品质还是可以的。
对于很多新手购房者来说,看房选户型是一个很难克服的问题之一。户型的好坏对一个初学者来说,很难判断。但是呢,如果掌握一定技巧,初步鉴定一个户型的品质还是可以的。
把握五“分”
1、功能分区,不同的生活功能区是否完善,合理。客厅、卧室、厨房及卫生间等等。
2、动静分离,活动区域和休息区域要分隔开来,不要相互交叉。
3、公私分离,家庭私密性要好,客厅和卧室之间要注意区分,不能让宾客一进门就一览无余。
4、干湿分离,厨房和卫生间要与卧室等相互分离,是为了身心健康的需要。
5、主次分离,主卧要与次卧区分开来。
做到“五要”
1、比例要方正,方正的户型,得房率更高。
2、面积要合理,各个功能区的面积分配要合理,卫生间不能比次卧还打,走廊不会比厨房还宽。
3、布局要巧妙,卧室和卫生间相连,厨房入户门,阳台设在客厅等等。
4、采光要充足,明厨明卫,双卧朝南等等。
5、通风要流畅
清楚“五禁忌”
1、忌厅内门多,户门多过会挤占客厅的面积。
2、忌一览无余,进门没有过渡空间,没有玄关,让卧室、书房一览无余
4、忌走廊过长,走廊既不能放东西也不能改造,过长只会造成浪费。
5、忌厨厕相连
按照上面的这几点,新手在买房选户型时一一对比,至少可以不会“坑爹”的户型。
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