自住型商品房有哪些?自住型商品房申请资格?

根据房地产新政,让很多迟迟买不上普通商品房的人看到了生机,自住型商品房政策的提出,给了很多人希望,因为很多人满足条件,而且房价比普通商品房要低很多。

有的人说自住型商品房地块比较好,比自己能买的普通商品房的地块要好的多,这个或许就因人而异吧。那么大家很多人一直在困惑,自住型商品房地块有哪些呢?可以进行买卖吗?今天我们就一起来扒一扒。

一、自住型商品房有哪些

目前自住型商品房地块共32块:区域分布数量如下:

朝阳8块,海淀1块,通州2块,昌平4块,顺义6块,丰台2块,房山1块,大兴4块,门头沟2块,密云1块,平谷1块。

自住型商品房购买条件:

非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

二、自住型商品房能卖吗  

北京市正式出台自住型改善型商品房销售、管理政策,北京市今后将加快发展自住型商品住房,采取“限房价、竞地价”等方式供地,套型建筑面积以90平方米以下为主,销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。未来北京自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有,需缴纳30%收益。

据介绍,自住商品房主要是相对于普通商品房和保障房而言,要支持中端市场,基于购房总价适中、满足基本需求的考虑,限定自住型商品住房的价格比同地段同品质的商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米。

市规划委相关负责人表示,今后,在自住型商品房择址方面,规划部门将会重点考虑轨道交通,以及、医院配套较为成熟的区域。在分布上,规划部门参照均衡分布的原则,尽量照顾到不同区域的需求。市国土局相关负责人介绍,年底前完成2万套自住型商品房地块供应,明年还将完成5万套,将占新增住宅用地供应的50%以上。

自住型商品房的准入门槛低,再加上比普通商品房低百分之三十的价格,必然会吸引大批有购房需求的民众涌入。正式推出后,竞争压力很可能会超过经适房与两限房,寻租空间也会更大。小编希望有兴趣的网友不妨关注下。