房产有什么新政策？新政策对房价有何影响

在我国，大部分的国民都有一个心愿：购房梦。但是居高不下甚至是水涨船高的房价，阻却了国民们追梦的脚步，在此之际，国家、政府出台了一系列的房地产的新政策。那么，对于“房产有什么新政策？新政策对房价有何影响呢？”我们又了解多少呢？

（一）房产有什么新政策？

１．先来看看在过去的２０１５年中，国家出台的房产新政策：

２．满二：

（１）普通住宅：

Ａ．产权不满２年，全额征收营业税

Ｂ．已满２年，免征营业税。

（２）非普通住宅（前提：１４４平米以上）：

Ａ．产权不满２年，全额征收营业税

Ｂ．已满２年，差额征收营业税；

３．贷款新政：

（１）商业贷款：

Ａ．头次购房贷款，付三贷七；

Ｂ．二次购房原贷款未结清，付四贷六；

Ｃ．二次购房原贷款已结清，付三贷七；

（２）公积金贷款：

Ａ．头次购房贷款，付二贷八；

Ｂ．二次购房原贷款未结清，付四贷六；

Ｃ．二次购房原贷款已结清，付三贷七；

３、第二套房的首付调整低至４０％，要求如下：

（１）对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于４０％。

（２）具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

４．接下来对２０１６年的房产新政策做一个预测：

（１）调整公积金贷款的利率

（２）鼓励租售并举

（３）农户购房有补助

（４）户籍轨制更始

（５）税费优惠政策

（二）新政策对房价有何影响？

１．去银行存钱，利息变少了：降息调节意味以后去银行存款，利息减少。

２．楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了。

３．生活消费更加活跃：降息使银行的存款流转到消费和方面，消费者信心指数会上升，利于经济向上发展。

４．贷款环境宽松，创业更容易：银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。

对于我国房地产市场泡沫过多、膨胀迅速的现状，国家出台对症下药的房产新政策，既能缓解购房者们的燃眉之急，又能促进国民经济的向上发展。因此房产有什么新政策？新政策对房价有何影响？都是需要购房者们时时关注、实时了解的动态资讯。