房贷提前还款次数有限制吗?提前还款怎么算

2016/07/06 15:10:04 来源:房天下 浏览量(13602)

[摘要] 目前个人住房公积金贷款和部分商业性个人住房贷款都推出了允许借款人改变还款计划和提前偿还部分或者全部贷款的业务。那么房贷提前还款次数有要求么?房贷提前还款应该怎么计算?

目前个人住房公积金贷款和部分商业性个人住房贷款都推出了允许借款人改变还款计划和提前偿还部分或者全部贷款的业务。那么房贷提前还款次数有要求么?房贷提前还款应该怎么计算?

房贷提前还款次数有要求吗?

银行对房贷提前还款没有次数限制,不过却有时间的限制,也就是说借款人提前还款一次后需要间隔一段时间才能再次还款,不过不同银行的规定也有所不同,具体情况借款人需要向贷款行咨询。

另外,借款人提前还房贷时,必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请,待通过审批后,再携带相关资料到银行办理提前还款手续,而且除了需要准备提前还款本金外,还需要准备违约金

1、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

不同银行对于提前还贷违约金的标准是建设银行

1、贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。

2、贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

3、贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

房贷提前还款怎么计算?

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该选住房公积金低息贷款。

2、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款

4、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款

5、个人住房组合贷款:住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

6、由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)划算,个人住房贷款(商业性贷款)利息负担重,但具体的还款差别有多大。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com