大庆经济适用房如何买卖？买卖政策有哪些

经济适用房也被称为经适房，属于政府补贴性的住房，房价相对同期市场来说是适中的，但是在房屋质量上是没有消减的，适合中等及以下等低收入的家庭购买，但是很多人并不清楚大庆这类住宅如何买卖。

大庆经济适用房如何买卖

经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满５年，另一种是尚未住满年的。“住满５年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

１、出售未住满５年的经济适用房：

ａ．政策规定不允许按市场价格出售未住满５年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

ｂ．此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

ｃ．出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

２、出售住满５年的经济适用房：

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满５年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

３、购买未住满５年的经济适用房：

ａ．可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。

ｂ．所购置的二手经济适用房超过核定的高购房总价标准以外部分，需补交１０％的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

４、购买已住满５年的经济适用房：

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价１．５％的契税、５元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

大庆经济适用房买卖政策有哪些

１、目前还未满５年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

２、经济适用房规定未满５年不得正式上市交易；

３、政策规定满５年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

综上即为大庆经济适用房的一些内容，关于大庆经济适用型房屋的买卖以及一些政策规定，希望在你阅读之后，都是有用的内容！