佛山房屋买卖税费多少？佛山房屋买卖流程是什么

房屋买卖根据规定是要求要征收相应的税费的，但由于各地的税费都有所不同，基本费用是一样的，再加上不同的产权性质、不同的产权证填发时间都会影响到税费的不同，想要了解佛山房屋买卖税费是多少，买卖流程是什么？具体可以看看这篇文章，有比较详细的介绍。

佛山房屋买卖税费多少

二手房买方应缴纳的税费：契税、评估费、贷款抵押费、产权登记费、测绘费、交易手续费、 卖方：个税、营业税、（印花税）、交易手续费。具体计算如下：

１、登记费：住宅：80元／套；非住宅：550元／宗。

２、土地收入金：房改房按房屋成交价格的１％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款１５％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。

３、交易手续费：住宅6元／平米；非住宅10元／平米；房改房，经济适用房，安居工程房３元／平米。

４、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

５、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。

６、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

计算公式：财产转让所得＊20％（财产转让所得＝本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税）

７、营业税：根据文件规定，自2011年1月28日起，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

佛山房屋买卖流程是什么

１、签订买卖合同

２、准备首付款，冻结

３、评估公司评估（出具评估报告）

４、向银行申请贷款，等银行审批

５、网签

６、房地产交易过户

７、缴税领证

８、银行解冻购房款

９、抵押登记

１０、物业交接，水电过户

１１、土地证查档（办理土地证）

佛山的房屋买卖应该缴纳的税费适合政策上规定是要一致的，并且交易流程和其他地方也没有太大的出入，如果消费者是属于特殊情况具体还是要咨询当地市局。