二套房契税 二套房契税新政策

2016/07/19 17:35:17 来源:房天下 浏览量(6721)

[摘要] 随着二胎的政策的逐渐放宽,家里不够住,很多家庭都想买再买一套住房,作为改善。那么就会涉及二套房契税的问题,他是怎么算的呢?同时,相应国家清库存的号召,二套房的契税也有变化,那么2016年的二套房契税新政策有哪些?下面呢给大家具体介绍一下。

随着二胎的政策的逐渐放宽,家里不够住,很多家庭都想买再买一套住房,作为改善。那么就会涉及二套房契税的问题,他是怎么算的呢?同时,相应国家清库存的号召,二套房的契税也有变化,那么2016年的二套房契税新政策有哪些?下面呢给大家具体介绍一下。

二套房契税

二套房契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳的税款,也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

二套房契税新政策

2016年房产契税缴纳比例没有变化,二套房契税都是购房总价的3%,这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。下面给大家按新政策算一笔账:

1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;

2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;

3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。

现在国家购房优惠政策这么多,再买一套房子也是很划算的。通过上面的讲解,大家对二套房契税和二套房契税新政策,都会有所了解。希望对大家买房能有所帮助,祝大家买个称心如意的好房子。

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