理性选户型 同样南北通透差距却很大!

2016/07/13 12:16:00 来源:房天下 浏览量(9227)

[摘要] 南北通透的户型在内行和外行人眼中都是买房时的首选户型,的确,南北通透能很大程度上保证房屋的通风和采光条件,但南北通透也并非户型审核的“免死金牌”。很多时候从居住体验的角度来说,户型中的开间和进深这两个指标也重要。

南北通透的户型在内行和外行人眼中都是买房时的首选户型,的确,南北通透能很大程度上保证房屋的通风和采光条件,但南北通透也并非户型审核的“免死金牌”。很多时候从居住体验的角度来说,户型中的开间和进深这两个指标也重要。

列举两个南北通透的户型:

这两个户型同样都是南北通透,但开间和进深却差了很多。

从整体上看,第一张图南北通透且户型方正,设计合理,除此之外,客厅和两个卧室全部朝南,湿区全部安排在北侧,实现了干湿分离,是个不错的户型。

而第二张图开间过小,整个房屋就像一个狭长的走道,开间进深比接近1:3。可想而知除了主卧朝南外,其他房间采光都会差。

举这两个例子就是想告诉大家,南北通透≠好户型,开间和进深对居住体验的影响大。那么我们应该选择什么样的开间和进深呢?进深指建筑物的长度,而开间则是指两个横向墙体之间的距离,在一般的户型图中,垂直方向可视为进深尺寸,水平方向可视为开间尺寸。开间和进深又分为两种,分别是每个房间和整个住宅的指标。

对于每个房间来说,相关规定给出的进深参数是3米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。开间参数通常是2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

开间和进深过大,会影响建筑结构的稳定性;过小则承重墙明显增加,公摊增大,可改造性也差,影响居住效果。 开间和进深相对合适的尺寸是2:3,也就是说如果你的房子进深是6米,开间的尺寸应该是4米。这样居住起来才会比较舒适。 一套房中重要的要数客厅和卧室,其中卧室的适宜开间是3.3米至3.6米,适宜进深是4.5米至4.8米。卧室的面积也并不是越大越好,而是在保证方正的前提下选择合适的开间和进深。而客厅的开间和进深则更为讲究,现代普通两居和三居室户型中,常将客厅和餐厅设计成一体化南北纵向布局。如果进深过大,很容易出现餐厅区域无法采光。

而对于整个住宅来说,建议总进深不宜超过14米,超过这个值,容易导致室内空气流通不畅,例如图示中户型的客厅部分,就会成为整个房屋的采光盲点。

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