开盘当天选房别慌 做好这些工作事半功倍

开发商喜欢搞开盘仪式，高调地卖房，营造出热销的场面；而购房者，也喜欢开盘当天买房，因为开盘当天的房源多，可选性多，而且开盘当天的优惠力度大。作为房天下的一名员工，多次去到过开盘现场，常见的景象就是，购房者急得不得了，不停地在说“怎么还没轮到我们选房”、“好房都被人选走了”、“啊！是不是快没有房了”等。在开盘现场那样的紧张情况下，购房者很难做到冷静。那么开盘选房我们要注意哪些问题呢？

1、带好排号单、收据、审核表、户口本、身份证和银行卡，另外，可以根据天气状况适当带点矿泉水之类的食品，带小孩的要注意管好孩子，防走失。

2、按照开发商规定的时间，准时到达开盘现场。

3、了解开盘的流程，整个开盘过程中，很多时候都是在等，了解开盘的一个大致流程，做到心中有数。

4、注意留意开盘现场主持人的讲解，有的时候开盘的房源可能比之前的多或者少，另外，还会有额外的优惠和一些其它注意事项，这些情况，主持人通常会提前说明。

5、既然来到了开盘现场选房，那肯定是对楼盘和开发商有一定的了解，也比较认可。开盘当天，情况千变万化，能不能选到自己意向的房子，这个谁也不知道。真正进入到选房区的选房时间大概就3-5min，因此，事先了解开盘房源的特征很重要，这样能结合自己的需求，制定2-5套备选方案，如果这个户型没有了，可以考虑哪个户型？如果X层被人选走了，哪些楼层可以考虑？将备选方案按优先顺序排好，有符合方案的合适的房源，即可购买。

6、买房前，对周边楼盘的均价要做一定了解，确定自己买房的心理价位是多少。带个计算器，根据房屋的真实总价计算出单价，如果开盘当天的价格，大大超过了可以承受的范围，就坚决放弃。

7、选房的方式有按照认购的先后顺序选房、电脑摇号选房和工作人员抽取数字球，按组选房。一定要注意仔细地听叫号，以顺利进入选房区。

8、进去后，迅速寻找之前你已经确定的首套方案，察看销控表，看是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，那就恭喜你了，赶紧将这套房保护好并找售楼员核实确定此套房的情况。

9、房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的首付款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。一般来说，开盘当天选好了房，先缴纳一部分定金，然后在规定的日期内再缴纳首付款。

开盘选房，一定不要急，不要慌，不要受到周边氛围的影响，要保持冷静。千万不要看到别人都选好了房子，而自己没有选到心仪的房子，就胡乱的 个，结果发现不喜欢或者超过了自己的支付能力。