房产继承公证程序 房产继承公证手续费

凡领取房地产权证的房屋，当房屋的房产权属人死亡后，其房屋合法继承人就可以申请办理房屋继承登记。说到房产继承公证，下面我们就来房产继承公证那些事。

房产继承公证程序

1.房屋评估：首先必须通过房子评估公司对房子进行市值评估。房子评估公司会根据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房子价格分析和房屋楼价评估，定出准确的房子市值价格。

2.继承公证：房产继承公证申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的房子合法继承人名单证明，以及原房子权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：房产继承公证申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取房子测绘成果或者附图，以便办理房子产权登记手续。

4.继承登记：房产继承公证申请人持房地产权证、继承公证书、房子测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地房地产产权登记申请书，并且立刻递交上述资料后，办理案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切房产继承公证资料审核后，立刻发放已更改权属人的房产证明。

5.规定需递交的其它资料：如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房产继承公证手续费

1.公证费：公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房子没过五年，正常继承过户要交营业税，继承不用交。

2.个人契税：如果房子正常过户的话如果超过五年以后，而且你父母或夫妻只有这一套房子就需要缴纳个人契税，个人契税为房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定。

3.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房子的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200 元。

总而言之，在办理房产继承公证之前，一定要了解房产继承公证办理程序，以及房产继承公证手续费，这样才可以更快办理房产继承公证。以上就是小编对房产继承公证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。