售后公房在房产证上如何注明？多久可以再卖

售后公房是指由国家以及国有企业、以及事业单位兴建和销售的住宅，在住宅未出售之前住宅的产权，拥有权和占有权以及处分权、和 权归国家。售后公房在房产证上如何注明？售后公房产权买下后多久可以卖出？

售后公房在房产证上如何注明？

一、售后公房大的特点是面积小总价低，基本上总价控制在45万元以内。即原来是租赁的公房通过房改后,出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫售后公房。

二、售后公房根据不同的房改后自1994年起把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权)，后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格，分成本价房和标准价房(北京市等有些地方叫优惠价房)。

三、售后公房主要分为两种：

1、央产房。是指单位或央企的性质的房产。

2、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央产房管理室查询。

四、同时即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

售后公房产权买下后多久可以卖出？

一、售后公房即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。房屋使用年限是指房屋权是 属于个人的，没有年限规定；土地是国家的，个人只有使用权而没有权，所以土地是有使用年限的。

二、房屋是土地上的附着物，土地使用期限到期后，国家是否可以收回土地使用权？有两种可能：

1、如果该地块有特殊用途，如军事用地或市政建设用地等，国家可收回土地，但会给予产权人一定的补偿；

2、土地使用年限到期后，房屋权人再支付土地出让金，继续使用土地。目前，对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台。

三、购买的二手房为售后公房，因性质比较特殊，因而在房产证上没有注明期限。目前国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但该房屋产权是属于您的，产证上有无注明年限对您的权益没有影响。

以上就是“售后公房在房产证上如何注明？售后公房产权买下后多久可以卖出”的全部内容，目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类，新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明，且在交易均能查到。这类住宅用地的使用年限一般为70年。