买经济房可以贷款吗？买经济房如何贷款

相对于比较低收入的家庭来说，动辄几千元一平米的经济适用房也并不。所以很多人买房时就会考虑经济适用房，如果需要贷款购买经济适用房，还得要提前做足功课。那么买经济房可以贷款吗？买经济房如何贷款？

买经济房可以贷款吗？

1、买经济房是可以贷款的，这需要根据个人资质选择相应的贷款产品，或者联系开发商。一般情况下会有合作单位操作贷款资料准备，这样就会简单便捷很多，也可申请个人款。

2、5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋权”，而没有“土地使用权”。这样一来银行信贷安全将无法保证，因此各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 

3、5年以上经济适用房取得完全产权后可贷款购买，银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

买经济房如何贷款

1、对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。

2、贷款额度不宜太少 由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭 将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。 

3、因此建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。 贷款年限不宜过短 同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。

4、如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。 尽量选择等额本息的还款方式 目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。

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