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[摘要] 很多人不知道双限双竞房什么意思,和商品房又有什么区别,今天小编就来跟大家分享一下。
很多人不知道双限双竞房什么意思,和商品房又有什么区别,今天小编就来跟大家分享一下。
双限双竞房什么意思?
1、所谓双限双竞(以下简称“双限房”),即在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价,选择满足条件的开发企业,以满足中等收入阶层的住房需要。限房价即政府先将房价控制在一个范围或一个水平以下。
双限双竞房有啥指标?
自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
国家对双限双竞房有啥要求?
1、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划,科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
2、土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应。
3、根据国家房地产调控政策,双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰,如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。肯定不会属于商品房类型的,一般没有土地证,但会有房屋使用权证。
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