不收房要交违约金吗？违约金的标准是什么

2016/08/23 14:40:41 来源：房天下浏览量（8081）

[摘要] 在房屋交易中，不收房需要交违约金吗，违约金的标准是什么呢？

日常的工作生活中，我们有时会遇到违约金方面的问题，很多人对违约金条款熟悉不够，导致无法维护自身的合法权益。所以我们还是很有必要了解一下违约金的相关规定，在房屋交易中，不收房需要交违约金吗，违约金的标准是什么呢？

不收房有违约金吗违约金的标准是什么

1、签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。

2、但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

3、如果是开发商本身工期原因延期交房还得按照合同赔付一定的金额给到各位业主的，合同都是对等的，如果业主本身延期收房，那物业收取滞纳金也是合理的，不过具体看物业的管理规定，也可以跟物业先沟通一下。

违约金的标准是什么

1、违约金是由两方来自行协商后确定，法律上并没有规定违约金标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。

2、如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

3、约金条款作为由当事人约定的条款，在性质土是从合同，它附属于主合同，只要主合同有效，违约金条款就有效，如果主合同无效或被撤销，则违约金条款也无效。

4、但在违约金条款有效的情况下，也并非绝对地执行违约金条款，符合法律规定的条件和程序，违约金的数额是可以调整的。对债务人来说，即使负违约责任，也可请求按实际情况适当调整违约金，减少不必要的损失；对债权人来说，可以请求增加低于损失的违约金，以充分弥补违约造成的损害。

以上就是关于不收房违约金处理上的一些问题了，关于违约金条款的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白可以关注我们房天下的网站。

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