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[摘要] 在新“国十条”之前，通常是将个人第三套住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而第三套住房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套。
在新国十条之前，通常是将个人第三套住房贷款种类分为首套或第二套及以上。而第三套住房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，第三套住房认定范围以家庭为单位。现在银行把那些已经有两次购房纪录的客户，不管是否已经把前两次房屋贷款还清，再一次购买房屋都称之为三套房。
买第三套住房要交哪些税？
１．根据国家相关购买第三套住房的规定，购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。
２．第三套住房契税税率的规定是3％－5％，一般是取第三套住房3％为了支持房地产业，原则上，二套房、三套房及以上房产的契税全部都按照3％征收。
买第三套住房要交多少税？
１．买第三套住房需要缴纳契税：
第二套住房及第二套住房以上需要缴纳房屋买卖价钱的3％，所需要缴纳的契税是不分房屋面积多少。
２．买第三套住房需要缴纳营业税：
近新政实施之后，已经领取房屋房产证并且住满满2年的普通住宅免征，已经领取房屋房产证并且没有住满２年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋买卖价钱的5.55％。
３．买第三套住房需要缴纳个税：
（１）如果你所购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的１％，如果你所购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。
（２）如果你所购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果你所购买的第三套住房是房主唯一住房且满５年的可以免征房屋买卖个税。
４．买第三套住房需要缴纳印花税：根据当前国家的规定买第三套住房是可以免征印花税的。
５．买第三套住房需要缴纳登记费：个人住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件80元，非住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件550元。
６．买第三套住房需要缴纳房地产交易手续费：新建的商品房在缴纳第三套住房交易手术费是３元／每平米，经济适用房缴纳第三套住房交易手术费是减半收取，其他情况缴纳第三套住房交易手术费是6元／每平米。
７．买第三套住房需要缴纳佣金：缴纳的佣金是第三套住房的成交价＊3％，第三套住房交易双方需要各一半缴纳第三套住房佣金。
８．买第三套住房需要缴纳贴花：购买第三套房需要缴纳5元／套的贴花。
总而言之，根据国家相关购买第三套住房的规定，购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。以上就是小编对买第三套住房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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