怎么计算土地补偿费？怎么计算安置补助费

征收集体土地涉及到农村房屋动迁补偿安置的问题，要切实的维护好农民的合法权益，在保证项目建设用地需要同时也要居民的权利，那么怎么计算土地补偿费呢，还有安置补助费怎么计算呢？

怎么计算土地补偿费

１、根据市城乡建设委出台的《国有土地上房屋征收评估技术规范》，房屋动迁补偿评估一般是采用市场比较法，进行评估是参照被征收房屋的状况。采用市场比较法条件不具备的，可采用成本法、收益法或其他方法评估，并在评估报告中说明其原因。

２、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋权人的损失，划档是以被拆迁房屋的结构和折旧程度，按照平方米单价来计算的。

３、采用市场比较法的时候，应按照在被征收房屋同一供需圈收集成交时间不超过一年的相近的市场交易案例，并且确定与评估对象的区位、结构、用途、建筑面积等因素相同或相似的三个以上的可比性的实例。单项修正不超过可比实例的20％，不超过30％综合修正。

怎么计算安置补助费

１、房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户。

２、周转安置补助费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，划档是以临时居住条件，拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）。

３、每月予以补贴是按被拆迁房屋住户的人口，奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋拆迁补偿费的各项标准。

以上就是关于土地补偿费以及安置补助费的计算方式了，很多人对于拆迁补偿费有哪些，应该归谁等问题并不清楚，由此产生了许多误会和纠纷，那么看完小编今天整理的这些内容后，您是不是都已经完全了解了呢？