什么是验房团?验房团都有什么呢

2016/08/22 16:08:04 来源:房天下 浏览量(5272)

[摘要] 随着中国经济飞速发展,城市商品房如雨后春笋遍地生根,年轻人结婚时都要面临买房,商品房已成为刚性需求,于是开发商往往利用这一急切心理侵占消费者权益,模糊商品房交房标准。所以收房时验房就很有需要,那么什么是验房团?验房团都有些什么呢?

随着中国经济飞速发展,城市商品房如雨后春笋遍地生根,年轻人结婚时都要面临买房,商品房已成为刚性需求,于是开发商往往利用这一急切心理侵占消费者权益,模糊商品房交房标准。所以收房时验房就很有需要,那么什么是验房团?验房团都有些什么呢?

什么是验房团?

1、验房团是指专业的验房团队,帮助装修业主顺便完成新房收房、验房、量房等一系列装修开工前准备。在装修过程中,由私人验房团负责人主笔装修日记,全程跟踪以及细节跟进,起到一个第三方监督作用。

2、我们通常讲的验房,是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估,发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备 ,提出维修或改进意见,并估计其费用。

3、许多装修业主在进行新房、旧房装修施工中,装修公司租凭施工队进行施工的时候,会有大部分的工程款进入装修公司囊中,以及在单独选择施工队的时候,待装修业主交完全款过后,出现拖延工期,服务态度不过关,甚至人去楼空的情况。

验房团都有什么呢

1、榔头:在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到空空的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。

2、手电:用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。

3、打火机:验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

4、卷尺:它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积

5、电笔:验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的好。主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

6、笤帚:未使用过的油漆刷,小的扫地笤帚,主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。

7、软管:一般在验房时,水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。

8、乒乓球:乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。

9、眼镜:这里的眼镜,实际上是精准的查找问题所在的意思,是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

10、粉笔:千万别小看粉笔,这是一个实用的工具。在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

以上就是什么是验房团?验房团都有什么的全部内容,现代人忙碌的生活脚步导致没有多余的时间,放置在装修之上,交给装修就需要承担一定的风险。所以在验收的时候,就需要的注意。了解和掌握一些具体的验收方法,可以为自己营造一个好的生活空间提供更多的保障。

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