购买土地和厂房如何纳税?工业用地契税是多少

2016/08/24 09:19:24 来源:房天下 浏览量(22309)

[摘要] 现在选择开厂来创业,选择厂房购买土地就成为了关键的问题,新建厂房办理房产证时是不需要缴纳契税的,但是买家购买时需要缴纳,那么购买土地和厂房如何纳税呢,工业用地契税是多少呢?

现在选择开厂来创业,选择厂房购买土地就成为了关键的问题,新建厂房办理房产证时是不需要缴纳契税的,但是买家购买时需要缴纳,那么购买土地和厂房如何纳税呢,工业用地契税是多少呢?

购买土地和厂房如何纳税

1、税:个人出租设备,属于税“服务业-租赁业”征税范围,应当缴纳税,税率为5%。而营业额未达到起征点的,免征。

2、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

3、印花税:依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

5、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

工业用地契税是多少

1、工业厂房转让需要交的税:根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳。

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳;地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税,土地税实行四级超额累进税率

3、土地税按的比例缴纳(50%以内按30%,100%以内按40%,200%以内按50%,200%以上按60%);境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。

4、工业厂房转让需要交的费:根据国家规范非住宅交易费每平方10元(交易双方各半);房产登记费550元/幢;印花税0.1%(双方各半);土地登记费0.08元/平米;土地交易费3元/平米(双方各半)。 

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