老房子有土地证吗？老房子土地证如何办理

办理土地证时必须先办理房产证，请先按照办理房产证的程序办理，相关程序可咨询相关部门。按你上面所说的情况来看你应该是集体土地，宅基地的买卖有其自己的要求，一般来说宅基地是禁止买卖的，那么老房子有土地证吗？老房子土地证如何办理？

老房子有土地证吗

一、老房子土地证需要到国土局咨询一下，因为现在两证合一了。需要到国土局确认这块土地以前有没有做过初始登记，如果没有的话。还需要做一下初始登记。

二、农村土地和住房管理以及过户变更，属于村委会管理，可以几兄弟一起到该土地所属村委会，办理变更手续，需要村委会受理后公示，全村三分之二同意，就可以办理变更手续。

三、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。

四、所以没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

老房子土地证如何办理

一、《集体土地使用证》办理程序；根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书；

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)；

4、初始登记颁发的土地证书；

5、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书)；

6、批准用地缴税费或罚款收据复印件；

申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

二、《国有土地使用证》办理程序：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1、土地登记申请书；

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；

3、土地权属来源证明材料(政府材料)；

4、初始登记颁发的土地证书；

5、地上附着物权属证明；

6、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书)；

7、批准用地缴税费或有关土地使用权出让金支付凭证。

以上就是老房子有土地证吗？老房子土地证如何办理的全部内容，土地使用权是房屋权的前提和基础，有房屋权的房屋肯定就有土地使用权，因为领到房屋权证，就说明房屋的土地使用权没有疑义，否则国家就不应该给没有土地使用权的房屋颁发房屋权证。