验房公司收费标准是什么？该怎么验房？

在交房之前需要先验房，但是验房并不是谁都会的，所以这时很多人就会请验房公司来帮忙验收房子的质量了。那么你们知道验房公司是怎么验收房子的吗？验房是按照什么步骤来进行？验房公司的收费标准是多少呢？下面我们一起来看看吧。

验房公司收费标准一般是多少呢？

每个城市的验房价位都不一样，而且目前我国又没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市，有不一样的专业公司，所以收取的费用是不一样的。

其次，根据验收的房子的状态来收费，一般的二手房验收费会比新房的验收价格高，而全装修的房子验收的费用还要比毛坯房验收的多。

在验房的时侯，所请的公司不同，那么收费的标准也有些差异。比如说现在在广州验房的收费标准，根据房屋的类型不同，存在着按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。如果说你的房子在广州的话，且是100平方米的毛坯房，那么有的公司对于你家的验房可能为400元，也有别的公司对你家的验房需要交600元。

验房公司要怎么验房呢？

一、查看验收三书一证一表

１．三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》还有《建筑工程质量认定书》；

２．一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

３．一表指的是《竣工验收备案表》。

二、办理验楼手续

先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。不过，目前开发商让买家先验楼再办手续的并不是很多，通常是先让业主先在收楼文件上面签字之后再发批条，接着让业主到物业管理处去拿取钥匙。而等到业主去验房了之后，发现货不对板，那么申诉起来也无力，这样对买家来说是不公平的。

所以为了避免这种情况的出现，我们在卖方让我们签字验收的时候，可以采取在收楼文件上面注明“室内情况尚不清楚”或者是“楼房状况未明”等的字样，以此来保障以后有得诉求。

三、开始验房

先是有专人进行同步的纪录，好能够填写一式四份的验房单，好让业主留好交房代表签字的一份，之后开始验房的具体操作。

１．先看外部：对外立面、外墙的瓷砖以及涂料、单元门的外观和试用、楼道的宽度、扶手、踏步、纱窗等等进行检查。

２．再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖地砖、上下水、防水和存水、暖气煤气、通风采光、排烟排气还有强弱电配电箱等等的进行内部的检查。

３．后测相邻：进行闭存水的试验、水表空转等的问题必须和楼上楼下邻居相互。

以上就是有关一般验房公司的收费标准还有具体验房的步骤的内容了，在验房的当然好是请验房公司，但是在之前也要清楚他们的收费等的问题。