老房子土地证办理流程是什么?需要多长时间

2016/08/31 11:07:39 来源:房天下 浏览量(7530)

[摘要] 不论是正在买房还是已经有房子的朋友,除了房产证和购房协议书、以及房屋买卖合同范本,土地证其实也是一个很重要的证件,当然土地证不只是涉及到商品房,像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。老房子土地证办理流程是什么?办理老房子土地证需要多长时间?

不论是正在买房还是已经有房子的朋友,除了房产证购房协议书、以及房屋买卖合同范本,土地证其实也是一个很重要的证件,当然土地证不只是涉及到商品房,像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。老房子土地证办理流程是什么?办理老房子土地证需要多长时间?

老房子土地证办理流程是什么?

一、应该办理集体土地使用证。如果属于1981年以前的老住宅,可以由村委会出具《土地权属来源证明》,持身份证和户口本到乡镇国土资源所申请办理集体土地使用证

二、如果属于1981年以后的住宅,应当由本人向村委会提出申请,经村委会同意、乡镇国土资源所现场勘测、乡镇政府审查和国土资源局审核后,报县级人民政府批准,并核发证书。

三、根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:

1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权

3、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册,核发集体土地权证,确认权。

办理老房子土地证需要多长时间?

办理老房子土地证需要30个工作日。

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是老房子土地证办理流程是什么?办理老房子土地证需要多长时间的全部内容,由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明土地使用权来源证明。

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