顶楼有哪些优缺点?购买顶楼要注意啥问题?

2016/09/02 17:41:00 来源:房天下 浏览量(19547)

[摘要] 在很多年轻人的眼里,顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式,因为它有着足够让年轻人发挥创意的使用面积,但不可否认的是,顶楼的优点和缺点也确实是并存的。那么,顶楼的优缺点是什么?选购时该注意哪些问题呢?

在很多年轻人的眼里,顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式,因为它有着足够让年轻人发挥创意的使用面积,但不可否认的是,顶楼的优点和缺点也确实是并存的。那么,顶楼的优缺点是什么?选购时该注意哪些问题呢?

一、顶楼的优点

1、 视野广阔,因为是高的一层,所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住,对保护视力也有好处;

2、 蚊虫较少,同样也是因为楼层较高,所以可以避免蚊虫的侵扰,因为估计它们仅是闯入楼下几名住户的房子,就能饱餐一顿了;

3、 受噪音干扰少,不担心受到窗外车来车往的声音的影响,也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响;

4、 通风、采光效果好,毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的;

5、 若是遇见雨季,因为水都会向下流,所以顶楼比较干爽,不用除湿;

6、 私密性好,这点是肯定的,不用说也都应该明白的;

7、 价格往往比较便宜,因为买顶楼的人并不多。

二、顶楼的缺点

1、 用水可能没那么方便,因为水压不太够;

2、 夏热冬冷,比低层单位多耗费电资源和水资源;

3、 如果屋顶的建筑质量有问题,容易出现渗水、裂缝等问题;

4、 公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多;

5、 要是没有电梯的话,每天爬到顶楼还是很辛苦的。

三、购买顶楼的注意事项

1、 设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

2、 渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。

3、 水压问题

顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、 消防设施

如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以你不能忽视顶层的消防设施。

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