二手房土地证丢失后补办要交税吗?要交哪些税?

2016/09/06 16:02:03 来源:房天下 浏览量(5108)

[摘要] 在二手房买卖交易过程中,很多购房者比较关注房产证的过户,然而对土地证的办理不太关注。房产证是房屋产权的法定凭证,土地证是房主使用土地的证明,两者在地产交易与房产交易中的作用是不同的。二手房土地证丢失后补办要交税吗?二手房土地证丢失后补办要交哪些税?

二手房买卖交易过程中,很多购房者比较关注房产证的过户,然而对土地证的办理不太关注。房产证是房屋产权的法定凭证,土地证是房主使用土地的证明,两者在地产交易与房产交易中的作用是不同的。二手房土地证丢失后补办要交税吗?二手房土地证丢失后补办要交哪些税?

二手房土地证丢失后补办要交税吗?

1、二手房土地证丢失后补办是要交税的,土地使用证办理涉及土地性质,很复杂,多种情况各不相同,如果经过审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向房屋房产证申请人发领土地证通知,房屋土地证申请人凭借登记收件收据领证土地证。

2、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

3、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

4、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明土地使用权来源证明。

5、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

二手房土地证丢失后补办要交哪些税?

1、申请表10元/份;

2、登记费:住宅每证80元,商用房及车库120元;

3、工本费:每证10元;

4、到市国土资源局办证登记查询档案,开具有关证明;凭证明到报社登报遗失声明;见报后15天,权人携带身份证原件、档案室出具的证明、已登载遗失声明的报纸原件、房产证等相关资料到市国土资源局办证登记,填写具结保证书,重新申办土地使用权登记手续。

5、新的土地证需等7个工作日后领取。契证需要到地税部门补办。凭查询回执登报声明遗失作废(刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等);再凭刊载声明的完整报纸、身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市契税征管申请补证。新的契证当场即可领取。

以上就是二手房土地证丢失后补办交税的全部内容,房产交易中好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。有的房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。

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