国有出让土地置换成集体土地在哪里办理？流程是什么

由于现在的房地产开发市场越做越大，城市建设也在扩张，也有很大一部分集体土地被征用而转为国有土地，那么征地是一个城市发展的必经之路，也是仅有的道路。中国的征地让不知道让多少贫苦农民一夜之间成了百万富翁，那么你知道国有出让土地置换成集体土地在哪里办理?流程是什么?

一、国有出让土地置换成集体土地在哪里办理?    

1、就是把土地置换是把原有建设用地(包括现状是耕地、已复垦土地、未复垦但可以复垦土地)转换到另一符合土地利用规划的地块开发使用的用地方式。就能。

2、由于将农村集体建设用地通过置换的方式移到了项目建设位置可以说用地单位使用的实质上是集体建设用地通过征收变为的国有建设用地。土地置换实现了集体建设用地减少和城镇建设用地增加的平衡，建设用地和耕地总面积没有发生变化，所以不用再缴纳耕地占用税。

二、国有出让土地置换成集体土地流程是什么?

一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。

国有出让土地置换成集体土地需要的手续和流程：

1、土地使用权流转登记申请书；

2、原土地使用权证原件；

3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件)；

4、申请登记人身份证复印件(核对原件)；

5、征地协议书(县征地事务所与土地者签订)；

6、土地评估报告及备案表(有资质的地产评估机构办理)；

7、土地出让合同(县国土资源局与土地受让方签订)；

8、土地出让金缴纳凭证；

9、契税缴纳凭证或减审批件；

10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件(核对原件)；

11、其他需提供的材料，需和对方谈判，见中华人民共和国土地管理法。

以上就是小编就对国有出让土地置换成集体土地在哪里办理?流程是什么这些问题进行解答，这些回答对您有帮助。温馨提示：属经营性房地产开发项目用地，须提交政府批准文件及房地产开发资质证明(提供复印件)。