继承住宅土地需要公证吗？继承住宅土地如何公证

很多人都知道房产继承是权及使用权继受取得的一种方式，其中买卖行为或者其他行为都可以进行公证，但对于公正的具体事项还是不太清楚，公证是一种有效的法律行为，能够保证您的合法权益，那么继承住宅土地需要公证吗，继承住宅土地如何公证呢？

继承住宅土地需要公证吗

１、继承公证分为房产继承公证，房产遗嘱公证，房产赠与公证。所以，继承住宅土地也是需要进行公证的。继承是指按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人 下来的房屋权及其土地使用权转移给继承人的一种法律行为。

２、住宅土地继承公证，也就是继承权公证嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。

３、国家制定的涉及房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理房产公证的依据，继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。

４、根据中国继承法的规定： 顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有 顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；所以房产继承需要办理公证。

继承住宅土地如何公证

１、市场评估：首先必须通过评估公司对住宅土地进行市值评估。评估公司会根据土地所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

２、继承公证：申请人应当到住宅所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

３、继承登记：申请人持地产权证、继承公证书、测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

４、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是关于住宅土地继承是否需要公证以及如何公正的介绍了，在办理之前要带齐办理材料，这样可以帮你更快的办理住宅土地继承公证。以上就是小编对继承商业土地公证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。