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[摘要] 买房的时候要查看开发商的准建资格，同时要检查收房的质量问题，在这一系列的流程过后才能接房，接房过后就要办理相应的办证手续了，房产证可以自行申请办理，一般不会存在什么大的问题，那么办理存量房土地证需要哪些材料呢，土地证在哪个部门办理呢？
买房的时候要查看开发商的准建资格，同时要检查收房的质量问题，在这一系列的流程过后才能接房，接房过后就要办理相应的办证手续了，房产证可以自行申请办理，一般不会存在什么大的问题，那么办理存量房土地证需要哪些材料呢，土地证在哪个部门办理呢？
办理存量房土地证需要哪些材料
一、向开发商领取以下东西：
１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
２、房屋分层分户图；
３、购房；
４、办理土地证的图。
二、缴纳维修基金。
提供资料：
１、填写申报单（现场有）。
２、身份证复印件。
３、购房复印件。
４、《商品房买卖契约》
三、缴纳契税。
提供资料：
１、《商品房买卖契约》
２、身份证复印件。
３、复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。
四、办理产权证。
提供资料：
１、办理房产证的申请表。
２、申请人身份证复印件（查验原件）。
３、复印件。
４、分户图。
５、商品房初始登记证明。
６、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
７、维修基金原件。
８、契税原件。
９、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
五、办理土地证
时间：拿到房产证后。
提供资料：
１、《商品房买卖契约》
２、身份证复印件。
３、产权证复印件。
４、申请表（现领现填）。
存量房土地证在哪个部门办理
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。
１、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
２、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。
３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
以上就是关于办理存量房土地证需要哪些材料以及在哪个部门办理的介绍了，已办土地证都是开发商的楼盘持有的一个证件，可以由开发商提出土地证的分割，这种情况下购房者就减少了很多麻烦了。
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