购买平房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

平房一般是农民建在宅基地上的，大多数平房都是小产权房。但是不同房屋的产权年限是不一样的，如果产权年限到期的话是需要续期，续期的同时需要交纳土地出让金。那么如果购买平房要交土地出让金吗？今天小编就来和大家说一说如何交土地出让金？

购买平房要交土地出让金吗？

1、购房者买了商品房后，并非可以 使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让高年限为居住用地７０年；工业用地５０年；、科技、文化、卫生、体育用地５０年；

2、商业、旅游、娱乐用地４０年；综合或者其他用地５０年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用５０年。

3、如果您家住的房子是建在国有划拨土地上的，从现在起，买卖房屋或将房屋赠与他人时，要按相应比例补缴土地出让金。据国土房管局负责人介绍，国有划拨土地上住宅房屋是指在国有划拨土地上建成的平房以及多层或高层（两层及两层以上）住宅楼中个人的单元式房屋，

4、不包括在国有划拨土地上建成的别墅式、独幢式住宅房屋和混合型、酒店型。国有划拨土地上与住宅相连的底层商业等非住宅房屋是指将划拨土地上建成的与住宅楼相连的２层或２层以下，且相连部分建筑面积在５０００平方米以下，并作为商业等非住宅使用的房屋。

购买平房如何交土地出让金？

1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交２％的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质，房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

综上所述就是购买平房要交土地出让金吗？如何交土地出让金的相关内容，购买平房是否需要缴纳土地出让金还是要看是否建在国有划拨土地上，以上内容希望可以帮助到大家。