城改房土地证年限是多久?是否已缴纳维修基金

2017/11/17 15:18:20 来源:房天下 浏览量(5096)

[摘要] 曾经掀起一波大浪的温州城,土地证到期的事件也是国民一直关注的事情。商品房土地证会有年限,到期后如何处理目前并没有明确。

曾经掀起一波大浪的温州城,土地证到期的事件也是国民一直关注的事情。商品房土地证会有年限,到期后如何处理目前并没有明确。说到土地证,下面我们就来说一下城改房土地证年限是多久?以及如何查询城改房是否已缴纳维修基金?

城改房土地证年限是多久?

城改房土地证年限是多久,与当地政府有关。一般来说,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让高年限按下列用途确定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;

5、综合或者其他用地50年。

但是,在温州或其他城市都有出现住宅用地20年或40年的情况,这可能跟当时地方政府在实际操作中的规定有关。

如何查询城改房是否已缴纳维修基金?

1、首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。

2、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的,那么你就无法拿到产权证,二份交办证部门,你必须到当地银行自己交钱,代办房产证的单位没有代收代缴,一份建设银行留,一种情况,如果都无法查询,如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定。

3、按照相关规定,维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3收取,但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说,维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

4、按照国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金购房时每平方米商品价比例面积。

总而言之,想要查询自己所购买的城改房年限是多少,首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,即可查询自己的房屋是否已经备案。以上就是小编对城改房土地证年限是多久?以及如何查询城改房是否已缴纳维修基金知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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