商铺贷款方式有哪些？贷款利率哪种低

买商铺是不是可以贷款？很多的投资的人士都会关心这个问题。因为商铺的价格普遍比住宅的价格还要高，所以购买商铺对于买家来说资金压力也会比较大，那么商铺贷款的方式有哪些呢？不同贷款方式中哪种贷款利率更低呢？

商铺贷款方式有哪些

买商铺是不是可以贷款？很多的投资的人士都会关心这个问题。商铺贷款其实是可以操作的，但商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不是属于个人的住房贷款，所以不能够使用公积金来贷款。购买商铺其实是可以进行商业贷款的，从贷款公司来借款，如果自身的条件比较好，能够忍受较长的等待时间，推荐你到银行贷款来购买商铺。

在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

商铺贷款利率哪种低

1、买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％*1.1＝5.35％；

2、短期的有两种：六个月内包括六个月年利率5.6％，商铺商业贷款利率6.16％；六个月以上一年以内年利率6％，商铺商业贷款利率6.6％；

3、中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％。

所以采用商业贷款购买商铺贷款时间越短利率越低，贷款的利率高于基准利率。

以上就是有关商品房买房贷款的一些知识，随着房地产市场越来越成熟，配套的金融服务也越来越便捷，选择合适的方式筹措资金购买商铺知己关系到自己的收益，希望本文对您有所帮助。