房产小知识：绿化率对生活的影响

现在随着人们生活水平的不断提高，越来越多的朋友对于居住质量的追求也在不断的提高，所以在买房的时候楼盘环境的好坏就成了很多购房者非常关注的问题。确实，对于消费者来说，买房子，就是买一种生活方式。很多人在选择楼盘的时候，都知道要将绿化率考虑进去，那么绿化率是什么呢？为什么要将绿化率考虑进去呢？

通常，我们在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

绿化覆盖率

绿化覆盖率我们可以将其理解为开发商所说的绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。此外，公共绿地内占地面积不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是绿化面积。

绿地率

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1．5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积／土地面积。

从上述的解释中我们不难看出，其实绿地率的算法要比绿化覆盖率要严格很多，绿化覆盖率中所说的绿化面积相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以这三个概念的关系可以表述为：绿化覆盖率＝绿化率＞绿地率。

我们在看楼盘的时候，除了了解开发商的绿化率情况，也需要看一下绿地率是多少。通常来说，绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高。而且小区内会有一个优美的居住环境，有着清新的空气，更适宜居住一些。

知道了这个你就可以更好的判断小区的居舒适度了，小编在这里建议大家，不要光看开发商宣传资料上的绿化率，可以进一步向置业顾问寻味一下楼盘的绿地率大小，得到的结果会更准确。