等额本金?等额本息?究竟该如何选择

2017/07/07 11:04:25 来源:房天下 浏览量(6557)

[摘要] 当前很多购房者都会通过分期付款来购买房子,相信很多朋友在了解贷款的时候,会发现银行贷款主要有两种还款方式,分别是等额本金还款和等额本息还款。

当前很多购房者都会通过分期付款来购买房子,相信很多朋友在了解贷款的时候,会发现银行贷款主要有两种还款方式,分别是等额本金还款等额本息还款。对于这两种还款方式,如果是还没有接触过的话就会一头雾水,那么等额本金和等额本息究竟应该选择哪种呢?

一、什么是等额本金

定义:等额本金也叫做利随本清、等本不等息还款法。等额本金顾名思义就是指本金在每一个月都会还掉一部分,均匀分摊,然后同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

特点:每月的还款额不同,通常来说每一个月比上一个月要少一些,呈现逐月递减的趋势;等额本金其实是将所有的贷款本金总额按照预定的还款期限,平均分摊到了每一个月上,然后每一个月的利息是上期剩余本金的利息。所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。

二、什么是等额本息

定义:等额本息又称为定期付息,就是每一个月需要支付的利息是相同的,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

特点:每月的还款额相同,其实也就是说本金的所占比例每一个月都会增加,而利息所占比例逐月递减,月还款数不变。即在月供“本金与利息”的分配比例中,每月还款额中之前是利息所占比例大,本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

三、等额本金和等额本息的适合人群

等额本金:等额本金法我们也知道其特点是前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以如果是还款能力强的贷款人可以选择这种方式;一些年纪稍微大一点的人也是比较适合这种方式的,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

等额本息:等额本息每月的还款额度相同,所以这种方式较适合有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,而且随着年龄的增加,工资也会逐渐上涨;;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

在传统还款方式下,如果您选择贷款的期限长的话,那么利息也就相应的会增多;而且贷款周期越长,等额本息贷款产生的利息就要比等额本金贷款产生的更多。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com