买房福利：二手房购房者买房心得

现在很多人都想要买房，但是面对高额的房价又总是无能为力，所以经济实惠的二手房就成为了购房者的首选。那么在挑选二手房的时候有哪些是需要注意的呢？相信经历过买卖二手房的人都会有一些实用的购房心得，小编也总结了一些二手房购房经验供读者借鉴。

心得一：按生活习惯选房

首先，大家在选择二手房的时候要从自身的需求出发，有目的性的选房才能够起到事半功倍的效果。比如二手房的地点、楼层和周边的生活环境是非常关键的。每一个人在选房的时候标准都是不一样的，有些人追求交通便利，有些人追求小区物业管理好，还有些人追求没有噪音干扰的房屋。所以对于房屋的选择，首先就要明确自己需要什么，自己最看重的是哪一个方面，不要盲目追随别人的意见，这样买到的房子才是最适合自己的。

心得二：买前学习心理学

“知己知彼，百战不殆”，其实买房的时候也可以说是与卖方展开的一场心理战。谁能最先洞察对方心理、掌握主动权，谁就可能获得最大利益。很多购房者都可能出现这样的情况，“交了定金对方又反悔”或者“交完定金房主又涨价”，其实这很有可能就是因为在心理战上已经输给了对方，从而轻率地交了定金，使自己处于被动的局面。

所以小编建议大家在选房买房的时候不要一个人去，叫上熟悉房产交易的亲戚朋友一起。

心得三：经济实力是根本

购房一定要从自己的经济实力出发，不要“打肿脸充胖子”。如果说自己的经济能力不能够购买二手房，又有买房的需要，大家可以购买经济适用房，如果买一些超过自己经济能承受的房屋，供款压力太大反而就很有可能使自己失去了买房的乐趣。买房应从实际需求出发，以自己的资金为基础。

心得四：保持冷静抓机遇

对于买二手房婚房，更要保持冷静，因为有很多这样的例子，因一时冲动就买下了二手房，后来又后悔。毕竟二手房也是存在缺点的，大家一定要了解清楚房屋的缺陷后再决定自己是否需要购买，免得后悔。另外，要买到满意的二手房也要抓机遇，太多的顾虑或者太轻率做决定也会让自己的判断失误。自己的思维要保持清晰，主动与信誉良好的中介公司联络沟通。

选购二手房其实也是一门技术活，有很多因素需要大家慢慢考虑，所以买二手房不能够着急，等到所有应该了解的都清楚了，再决定是否购买。