买房风险大?挑选一个实力强劲开发商很重要

2017/08/03 15:38:42 来源:房天下 浏览量(5190)

[摘要] 买房其实是人生的一件大事,但是大家都知道,买房是需要一笔不小的开销的,所以为了保证自己资金的安全,选对楼盘和开发商很重要。可以说,买房子存在的风险,很大一部分与开发商有关,那么怎么样选择一个实力强劲的开发商呢?

买房其实是人生的一件大事,但是大家都知道,买房是需要一笔不小的开销的,所以为了保证自己资金的安全,选对楼盘开发商很重要。开发商,简单地说,就是盖楼的,通常从拿下国土土地使用权到办理各项规划手续到销售房屋等大大小小的事,都是由开发商负责的。可以说,买房子存在的风险,很大一部分与开发商有关,那么怎么样选择一个实力强劲的开发商呢?

一、为什么要选大开发商

1、品牌实力强

一般来说,如果是较大型开发企业的话其品牌实力都比较强,公司规模比较大,管理体系也已趋于完善,所以说这些开发商通常都是有着良好的资金周转能力的,很少会出现因为资金不足而导致烂尾、延迟交房等现象,这无形之中让买房买房更有保障。

2、施工质量高

开发商通常是会注意房屋的施工质量的,毕竟是比较大型的企业,需要的是长期的发展,所以不会砸掉自己多年经营的招牌和口碑,所以大家的房屋质量有一定保障。

3、配套设施全

开发商通常来说在开发的时候会拿到较大的土地面积进行开发,所以社区的规模大,而且提供的硬件配套设施也很完备,小区规划更加合理。物业服务上,大开发商也是存在着非常大的优势,一般来说这类开发商会有自己的物业,从拿地到业主入住,一条龙服务,负责且敬业,但是居住成本也会比小开发商的房子高。

二、如何判断开发商实力?

开发商的实力其实有一种非常便捷的查询方式,就是通过当地专业的网站,对开发商名称进行关键字搜索,这样通常就会出现开发商的相关信息了。对于普通消费者来说,还可以从以下几个方面判断开发商的实力:

1、开发商以往的业绩

开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力,因此购买前可以搜索下相关消息进行了解。

2、项目总开发量和开工量

如果一个总建筑面积为60万平方米的大项目,首期只开工了两栋楼,这样的开发商可以称得上是有实力的开发商吗?

3、市场占有率

如果说同期开工的项目较多,而且市场占有率非常高,对于开发商来说,如果没有一定的实力是很难应付的。所以说如果市场占有率高的话,可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。

买房的时候,如果大家是没有经验的新手购房者,建议大家一定要选择实力较为雄厚的开发商。毕竟买房是一件大事,如果因为选错了开发商,导致购买的楼盘烂尾了,可就得不偿失了。

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