精装房不可忽视的验房细节和注意事项

2017/08/07 11:52:07 来源:房天下 浏览量(49900)

[摘要] 装修是个麻烦事情,不仅累,而且还要额外再花一笔钱。买精装房的好处就是不用直接装修,交房了就可以直接入住,但是,精装房的装修质量得不到保障。在验房的时候,哪些问题是一定要注意的?

装修房子是件麻烦事。对于那些经济条件较好的业主来说,购买精装房是个不错的选择。但这并不代表着放心,在验收房子的时候必须要先看看小编整理的验房注意事项和细节哦。

一、4条精装房验房细节攻略:

精装房验房细节攻略1——顶墙地砖

取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

精装房验房细节攻略2——门窗

门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

精装房验房细节攻略3——厨卫:

两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。

精装房验房细节攻略4——管道:

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。

二、5个精装房验房的注意事项:

精装房验房注意事项1——水路电路

水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。

水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。

现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房的时候要注意的细节。

精装房验房注意事项2——空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

精装房验房注意事项3——隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨

精装房验房注意事项4——防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

精装房验房注意事项5——核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

以上讲的是精装房验房的一些细节问题和注意事项,希望可以帮到大家。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com