高层住宅容积率2.5怎么样 高层住宅容积率标准是什么

2017/08/29 18:16:29 来源:房天下 浏览量(40598)

[摘要] 内行人看房会注重容积率的大小,原因是容积率关乎一定建筑面积内荣口密度,小区内部规划,住宅安防等问题。有朋友近期看中一套高层住宅,容积率为2.5,那他这套房怎么样呢?高层住宅容积率标准是什么?小编带大伙来分析一下。

内行人看房会注重容积率的大小,原因是容积率关乎一定建筑面积内荣口密度,小区内部规划,住宅安防等问题。有朋友近期看中一套高层住宅,容积率为2.5,那他这套房怎么样呢?高层住宅容积率标准是什么?小编带大伙来分析一下。

高层住宅容积率2.5怎么样

1、容积率应该在1.6-1.8之间,小区环境不错。容积率在3.0以上,基本上都是高层,现在大部分小区容积率在2.2-2.8之间,应该说小区住宅也就是一般水平。高层住宅容积率2.5

2、属于正常小高层项目,人口密度相对大,居住舒适度不高。

高层住宅容积率标准是什么

1、正常的多层+小高层项目,容积率1.5~2.0。

2、正常的小高层项目容积率,2.0~2.5。

3、小高层+二类高层项目(18层以内)。容积率2.5~3.0,此时如果做全小高层,环境会很差。

4、高层项目(楼高100米以内) ,容积率3.0~6.0。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

由于居住密度大,所以出入的人会较多,外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

以上小编为大家总结的商品房容积率的法定标准。很多开发商为了建设利益化,过分追求土地使用率,从而导致一系列小区道路狭窄,停车位置不足等问题,居民居住幸福感低。购房者在选择住房时也要重点关注容积率部否符合标准问题。小编希望大家买到称心如意的住房。

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