什么是容积率?容积率2.2和3.0哪个好

2017/08/24 17:12:31 来源:房天下 浏览量(65620)

[摘要] 现在大多数家庭在购买房屋的时候考虑的不仅仅是居住的要求,大家更多的时候考虑的是生活品质的问题,所以容积率作为我们衡量舒适度的一个标准,大家都非常关心这个问题,今天小编就带大家一起来了解一下关于容积率的情况具体是怎样的。

现在大多数家庭在购买房屋的时候考虑的不仅仅是居住的要求,大家更多的时候考虑的是生活品质的问题,所以容积率作为我们衡量舒适度的一个标准,大家都非常关心这个问题,今天小编就带大家一起来了解一下关于容积率的情况具体是怎样的。

什么是容积率?

1、容积率是建筑容积率的简称,也称为地积比率,是指总建筑面积建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度

2、既然容积率作为衡量居住舒适的标准之一,购房者自然关心小区住宅的容积率多少才是合适的。容积率主要反映的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系,通过换算得出一定的比率。3

、根据容积率的计算公式:容积率=总建筑面积总用地面积,容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的,这样的小区一般来说住宅面积是比加大的,住宅住起来也是比较的舒服的。

容积率2.2和3.0哪个好?

1、对于一般的小区来说,多层住宅应的容积率不应超过3,高层住宅的容积率不应超过5。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高的原理,2.2的容积率要比3.0的好。

2、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。

3、一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅

上面的内容就是小编了解到的什么是容积率,容积率2.2和3.0哪个好,购房者在选房时一定要清楚所选住宅的容积率是多少,这样才能选购到满意的房子。我们平时可以多了解一些关于容积率的情况,这样在以后购买房屋的时候就可以更加的了解。

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